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21 Nov

Zu vermieten schöne, helle 4,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Adligenswil

In Animals by siegwart / 21. November 2016 / 0 Comments

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Helle schöne 4,5 Zimmer Wohnung mitten in Adligenswil ist auf Anfang Jahr zu vermieten.

Miete pro Monat: CHF 1’999.–

NK akonto CHF 200.–

Miete Total pro Monat 2’199.–

Autoabstellplatz in gedeckter Halle kann dazu gemietet werden.

WOHNUNGSBESCHRIEB

4,5 Zimmer Wohnung mit Bodenheizung, Parkettböden in allen Zimmern, Plattenböden in Nasszellen und Küche, Einbauschränke, Bad/WC und separatem Bad mit DU/WC, eigene WM/TB in Keller.
Die Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und kinderfreundlichen Quartier in unmittelbarer Zentrumsnähe.

ADLIGENSWIL – DER IDEALE WOHNORT

Flächenmässig zählt Adligenswil eher zu den kleineren Gemeinden im Kanton Luzern. Die sonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der einmalig schönen Lage abseits der grossen Verkehrsachsen und der Nähe zur Stadt Luzern wird Adligenswil als Wohngemeinde bevorzugt.

Das Dorf verfügt über sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem neuen Gemeindezentrum stehen den Sport- und Kulturvereinen grosszügige Räumlichkeiten für Ihre Anlässe zur Verfügung.

ÖFFENTLICHER VERKEHR

Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, der Fahrplan kundenfreundlich. Mit dem Postauto oder der VBL haben Sie Anschluss nach Luzern, Zug und Rotkreuz. Bussstationen können über einen kleinen Fussweg in wenigen Minuten direkt neben der Ueberbauung erreicht werden.

ERHOLUNG

Adligenswil bietet mit einem gut ausgebauten Fuss- und Wanderwegnetz zahlreiche Möglichkeiten.
Die Naherholungsräume Dietschiberg, Dottenberg und Meggerwald sind in Gehdistanz erreichbar.

Schulhäuser Kindergärten
Schulhäuser Sigristenhaus

Dorf I + II Dorf
Kehlhof Widspüel
Obmatt I + II Chriesibüel
und Turnhallen

GARTENSIEDLUNG „GARDI“

Die Wohnhäuser GARDI fügen sich harmonisch in das Zentrum von Adligenswil ein. Die einzelnen Gebäude liegen gestaffelt im Gelände, umgeben von Grünflächen und Bepflanzungen. Ein Neubau bildet den Abschluss zur Dorfkernzone. Von den meisten Wohnungen aus hat man einen herrlichen Blick über die Gemeinde und in die Alpen.

Die Wohnungen Obgardirain 9 sind mit Lift und Laubengang erschlossen. In den bestens unterhaltenen, älteren Wohnhäusern der Liegenschaft, besticht das Angebot durch grosszügige Treppenhäuser und durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis der einzelnen Wohnungen.
Die generell offen und hell gestalteten Wohnräume mit grossen Fensterflächen entsprechen den heutigen Ansprüchen an eine gehobene Wohnkultur.

Die Appartements in den oberen Geschossen werden durch benutzerfreundliche Terrassen ergänzt, welche grösstenteils gedeckt sind.

Weitere Vorteile für die Bewohner sind, ein Detaillist mit Migrosprodukten, ein Coiffeur und ein heimeliges Restaurant welches trockenen Fusses erreicht werden kann. Diese Betriebe sind in der Siedlung so platziert, dass die Bewohner durch keinerlei Emmissionen tangiert werden. Ein grosser Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung in ruhiger Lage ist ebenfalls vorhanden und ebenso ein Kindergarten.

Dank grosszügiger Einstellhallen finden die Fahrzeuge der Mieterschaft genügend Platz. Keller, und Veloräume stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

29 Apr

Zu vermieten mitten in Küssnacht am Rigi exklusive 4,5 Zimmer Attika-Wohnung mit atemberaubender Aussicht

In Animals by siegwart / 29. April 2016 / 0 Comments

aussenansicht-3aussenansicht-2Luzernerstrasse 17 Balkon
Die wunderschöne Wohnung ist per sofort bezugsbereit.

Luzernerstrasse 17 Wohnzimmer

 

215 m2 Rundumterrasse von jeden Zimmer zugänglich.

Luzernerstrasse 17 Balkon 2

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aussenansicht

Miete Wohnung: 5’700.–

Mietpreis: 2,5 Autoabstellplätzen in der Tiefgarage Fr. 250.–

NK Pauschal 250.–

Total Miete pro Monat alles inklusive: 6’200.–

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Luzernerstrasse 17 Esszimmer

Gediegene und absolut zentral gelegene Luxuswohnung mit 360° Rundumsicht mit atemberaubendem Blick auf den Vierwaldstättersee und ins Alpenpanorama
Luzernerstrasse 17 Aussicht

Luzernerstrasse 17 Aussicht 2

Was erwartet Sie?

Lage

 

Die Attikawohnung liegt in der steuergünstigen Gemeinde Küssnacht direkt am schönen Vierwaldstättersee mit imposanter Sicht auf den Rigi, die Zentralschweizerberge bis hin zu den Alpen.

 

Komfort

Die Wohnung bildet durch den modernen und hohen Ausbaustandard, die überdeckte, grosszügige Terrasse und freiem See- und Bergblick die Grundlage für ein Zuhause der besonderen Art.

 

Infrastruktur

Das Wohnangebot wird durch eine ideale Infrastruktur in greifbarer Nähe ergänzt. Über die Seepromenade erreicht man in wenigen Gehminuten den Dorfkern mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie den Schiffsanlegeplatz. Der nahe gelegene Autobahnanschluss bietet kurze Wege zu den Städten Zürich, Zug und Luzern. Ein erschlossenes Verkehrsnetz (ÖV), Schulen (Kindergarten, Primar-, Oberstufen- und Hochschulen) in nächster Nähe und eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sichern uneingeschränkten Entfaltungsraum.

Lage

Zentrales und idyllisches Wohngebiet

An exklusiver Wohnlage direkt hinter dem Küssnachter Bootshafen liegt diese moderne, sehr gepflegte Liegenschaft mit lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Geniessen auch Sie dieses Wohngefühl der Extraklasse und lassen sich tagtäglich von einer atemberaubenden Aussicht und dem glitzernden See inspirieren.

 

                                           

       

Darauf können Sie sich freuen

4½-Zi.-Wohnung

Attika an zentraler Lage mit grosszügigem, perfekt konzipiertem Grundriss

Ess- und  Wohnbereich

Grosse Fensterfronten, lichtdurchflutete Wohnräume. Direktzugang zur Terrasse

Terrasse

Grosszügig, bedeckt mit See- und Bergblick, führt rund um die Attikawohnung

Offene Küche

mit Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler

Master-Bedroom               

mit En-Suite-Bad, separarter Ankleide, Zugang zur Terrasse

En-Suite-Bad                      

Luxuriös ausgestattet mit Badewanne, Regendusche, WC und Doppellavabo

Gästebad                            

mit Dusche, WC, Lavabo

Korridor/Entrée                  

mit Einbauschränken

2 Kinderzimmer                 

mit Zugang zur Terrasse

Reduit/Waschküche          

mit WM/TU und viel Stauraum

Olivenparkett                     

in den Wohnräumen

Natursteinplatten              

In Korridor/Entrée, Nasszellen, Küche

Deckenspots                      

in Küche,  Wohn- Essbereich, Nasszellen, Ankleide, Terrasse, Treppenhaus, Kellerräumen, Einstellhalle

Minergie                            

Der Bau- und Energiestandard MINERGIE verspricht ein angenehmes Wohnklima. Eine kontrollierte und eigens regulierbare Wohnraumlüftung mit Pollenfilter sorgt für gute Luft.

Einstellhallenplätze           

2,5 Parkplätze verfügbar (im Mietpreis inbegriffen)

Besucherparkplätze           

vorhanden

Keller                                  

Grosszügiges Kellerabteil

Weinkeller 

mit Weinschrank

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Attika Luzernerstrasse 17 Bad

Attika Luzernerstrasse 17 Dusche

Luzernerstrasse 17 Sep. Bad

Geschoss                            

Attika

Zimmer                              

4½-Zimmer

Bezug ab                            

per sofort oder nach Vereinbarung

Baujahr                               

2008

Nettowohnfläche               

145 m²

Terrasse                             

215  m², gedeckt

Keller mit Weinkeller

20 m², separater Weinkeller à 6 m² mit Weinschrank

Parkplätze                          

2,5

Waschküche                       

WM / TU direkt in der Wohnung

Heizung                              

zentrale Wärmeerzeugung mit Erdsonden; Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung

Attika Luzernerstrasse 17 Ankleide

Zimmer

Master-Bedroom                                             17 m²

 

Ankleide

7.5 m²

En-Suite-Bad

12.5 m2

Zimmer

16 m²

Entrée/Korridor

9  m²

Dusche/WC

4.5 m²

Küche

12 m²

Wohnen/Essen

67 m²

Zimmer/Büro

17.5m²

Waschküche

10 m²

Reduit/Technik

2.5 m²

Terrasse

215 m²

Alarmanlage ist vorhanden.

 

Ausblick

Die Aussicht ist geprägt durch ein einmaliges See- und Bergpanorama

Luzernerstrasse 17 am See

Die Wohnung ist frisch gestrichen. Der Olivenholzboden ist neu geschliffen und geölt. Die Wohnung ist neuwertig.

Sollten Sie sich für diese einmalige Wohnung interessieren, melden Sie sich bei Frau Siegwart unter 079 340 25 20. Danke.